Pour la première fois depuis 1944, l'indice de référence des loyers (IRL) qui sert de référence pour fixer l'évolution annuelle des loyers est négatif. Il accuse une baisse de 0,06 % au dernier trimestre 2009.

Les locataires peuvent-ils espérer voir baisser leur loyer ? Pas sûr. Tout dépend de ce que dit le bail de location. Si, selon les termes de celui-ci, « la révision du loyer se fait en fonction de l'IRL », alors une diminution du loyer « paraît possible », indique prudemment un organisme officiel, l'Anil (Agence nationale pour l'information sur le logement). En revanche, si les termes du bail prévoient que « l'augmentation du loyer se fait en fonction de l'RIL », eh bien l'IRL peut toujours baisser. Tout est dans la nuance entre "révision" et "augmentation", dans ce dernier cas la baisse du loyer n'est pas prévue au programme !