En 2002, la mairie de Paris avait créé un dispositif censé inciter des propriétaires à relouer leurs logements vides à des étudiants et à des personnes sur listes d'attente pour des HLM, en leur offrant des garanties sur le paiement des loyers. En trois ans, seulement 164 logements vides parisiens ont été remis sur le marché: une goutte d'eau dans la mer, puisqu'il y a 40000 logements vacants dans la capitale selon les chiffres de la mairie elle-même.

C'est que le jeu du marché de l'immobilier procure aux propriétaires, qu'ils louent ou ne louent pas, une revalorisation de leur bien d'environ 10% par an. Et cela depuis des années. L'incapacité des pouvoirs publics à imposer des mesures contraignantes, prévues par la loi, a pour conséquence de laisser sur le carreau ceux qui ont besoin de se loger sans avoir les moyens de faire face aux loyers exigés... sauf s'ils acceptent -sans avoir souvent d'autre choix- d'aller loin, de plus en plus loin, de Paris.